Workforce Housing Project

What is the MPESD Affordable Workforce Housing Project?
The District is exploring the idea of developing below-market-rate (BMR) rental housing for staff who may want to live within our District’s geographic boundaries. Rising housing costs make it difficult for many employees to live near the schools where they work. We want to know if affordable workforce housing could be one way to recruit, support, and retain staff.

Has the MPESD Affordable Workforce Housing Project been approved?
No. This is an idea that the board has recently been exploring. We are gathering input from MPESD staff members, parents, District residents, and the school community in the fall of 2025. The feedback we receive will help District officials inform the Board of Trustees on stakeholder interest in allocating further time and resources into pursuing BMR rental housing for District employees.

If the MPESD Affordable Workforce Housing Project is approved, where would funding come from?
The district is leveraging the development potential of our under-utilized assets to finance one of the district’s greatest needs: the construction of safe, cost-effective housing for our teachers and staff. The sale of unutilized surplus land will help fund the construction of the teacher housing.

The financial goal of this effort is to structure the arrangement to limit cost exposure to the district and protect the bonding capacity of the district to allow such bond funds to go towards other District needs.

Are MPESD staff members interested in affordable housing options?
Recently, the District surveyed staff members, and overall, the survey results show that most MPESD staff face significant housing cost burdens and are highly interested in affordable housing options. Providing Below Market Rate (BMR) housing would support staff retention, financial stability, and community engagement within the district.

Why explore affordable workforce housing now?
Housing costs affect not only students and families but also the teachers and staff who support them every day. Exploring this idea could reveal whether affordable rental options would help:
• Stabilize our educator workforce
• Improve staff recruitment and retention
• Support consistent, high-quality instruction for students

What are the “next steps” in this exploratory process?
• The exploratory and community engagement phase will last about six months.
• During this time, staff and community voices will play a key role in analyzing the need and shaping potential options. The District will distribute surveys and hold in-person community engagement sessions to understand interest and concerns.
• The findings will assist the District administration and the Board of Trustees in determining the next steps, likely in early 2026. Next steps could include finalizing the funding structure for the project to continue working toward deeper exploration.

Is the concept of an Affordable Workforce Housing Project for School’s Staff new in the Bay Area?
It is not a new concept. Two other Bay Area school districts have recently built employee housing, rented to eligible staff and teachers at below-market-rate rental prices. One example is Eastmoor Heights in Daly City, built by the Jefferson Elementary School District. (See a map of California school districts with affordable housing projects here.)

We want to know if affordable housing at MPESD could benefit our community.

** Content last updated on 10/24/2025

Fact Sheet for Download

¿Qué es el Proyecto de Vivienda Asequible para Trabajadores de MPESD?
El Distrito está explorando la idea de desarrollar viviendas de alquiler a precio inferior al del mercado (BMR) para el personal que desee vivir dentro de los límites geográficos de nuestro Distrito. El aumento del costo de la vivienda dificulta que muchos empleados vivan cerca de las escuelas donde trabajan. Queremos saber si las viviendas asequibles para trabajadores podrían ser una forma de reclutar, apoyar y retener al personal.

¿Ha sido aprobado el Proyecto de Vivienda Asequible para Trabajadores?
No. Esta es una idea que la Mesa Directiva ha estado explorando recientemente. Estamos recopilando información del personal y padres de MPESD, residentes del Distrito y la comunidad escolar en el otoño de 2025. Los comentarios que recibamos ayudarán a los funcionarios del Distrito a informar a la Mesa Directiva sobre el interés de las partes interesadas en dedicar más tiempo y recursos a la búsqueda de viviendas de alquiler en BMR para los empleados del Distrito.

Si se aprueba el Proyecto de Viviendas Asequibles para Trabajadores de MPESD, ¿de dónde vendría la financiación?
El distrito está aprovechando el potencial de desarrollo de nuestros bienes infrautilizados para financiar una de sus mayores necesidades: la construcción de viviendas seguras y rentables para nuestros docentes y personal. La venta de terrenos excedentes sin utilizar ayudará a financiar la construcción de las viviendas para docentes.

El objetivo financiero de esta iniciativa es estructurar el acuerdo para limitar la exposición al costo del distrito y proteger su capacidad de emisión de bonos, de modo que dichos fondos se destinen a otras necesidades del distrito.

¿Están interesados los empleados de MPESD en opciones de vivienda asequible?
Recientemente, el Distrito realizó una encuesta a su personal y, en general, los resultados muestran que la mayoría de los empleados de MPESD enfrentan costos de vivienda significativos y están muy interesados en opciones de vivienda asequible. Ofrecer viviendas a Precios por Debajo del Mercado (BMR) fomentaría la retención del personal, la estabilidad financiera y la participación comunitaria dentro del distrito.

¿Por qué explorar ahora la vivienda asequible para la fuerza laboral?
Los costos de vivienda afectan no solo a los estudiantes y sus familias, sino también a los docentes y al personal que los apoya a diario. Explorar esta idea podría revelar si las opciones de alquiler asequibles ayudarían a:
• Estabilizar nuestra fuerza laboral educativa
• Mejorar la contratación y retención del personal
• Apoyar una instrucción consistente y de alta calidad para los estudiantes

¿Cuáles son los próximos pasos en este proceso exploratorio?
• La fase exploratoria y de participación comunitaria durará aproximadamente seis meses.
• Durante este tiempo, las opiniones del personal y la comunidad tendrán un papel clave en el análisis de las necesidades y la definición de posibles opciones. El Distrito distribuirá encuestas y realizará sesiones presenciales de participación comunitaria para comprender los intereses y las inquietudes.
• Los resultados ayudarán a la administración del Distrito y a la Mesa Directiva a determinar los próximos pasos, probablemente a principios de 2026. Los próximos pasos podrían incluir la finalización de la estructura de financiación del proyecto para continuar avanzando hacia una exploración más profunda.

¿Es nuevo en el Área de la Bahía el concepto de un Proyecto de Viviendas Asequibles
para el Personal Escolar?
No es un concepto nuevo. Otros dos distritos escolares del Área de la Bahía han construido recientemente viviendas para empleados, que se alquilan a personal y maestros elegibles a precios inferiores a los del mercado. Un ejemplo es Eastmoor Heights en Daly City. (Vea un para de distritos escolares de California con proyectos de vivienda asequible aquí.)

Queremos saber si esto también podría beneficiar a nuestra comunidad.

** Contenido actualizado el 24 de Octubre de 2025

Hoja informativa para descargar

Dự án Nhà ở Giá rẻ cho Lực lượng Lao động của MPESD (MPESD Affordable Workforce Housing Project) là gì?
Học khu đang nghiên cứu ý tưởng phát triển nhà ở cho thuê dưới mức giá thị trường (BMR) cho những nhân viên muốn sống trong ranh giới địa lý của Học khu. Chi phí nhà ở đang gia tăng khiến nhiều nhân viên khó sống gần các trường học nơi họ làm việc. Chúng tôi muốn biết liệu nhà ở giá rẻ cho lực lượng lao động có thể là một cách để tuyển dụng, hỗ trợ và giữ chân nhân viên hay không.

Dự án Nhà ở Giá rẻ cho Lực lượng Lao động của MPESD đã được phê duyệt chưa?
Chưa. Đây là một ý tưởng mà hội đồng quản trị gần đây đã tìm hiểu. Chúng tôi đang thu thập lời góp ý từ các nhân viên MPESD, phụ huynh, cư dân của Học khu và cộng đồng nhà trường vào mùa thu năm 2025. Phản hồi mà chúng tôi nhận được sẽ giúp các viên chức của Học khu thông báo cho Hội đồng Quản trị về sự quan tâm của các bên liên quan trong việc phân bổ thêm thời gian và nguồn lực vào việc xây dựng nhà ở cho thuê BMR cho nhân viên của Học khu.

Nếu Dự án Nhà ở Giá rẻ cho Lực lượng Lao động của MPESD được phê duyệt, nguồn tài trợ sẽ đến từ đâu?
Học khu đang tận dụng tiềm năng phát triển của các tài sản chưa được sử dụng để tài trợ cho một trong những nhu cầu lớn nhất của học khu: xây dựng nhà ở an toàn, tiết kiệm chi phí cho giáo viên và nhân viên. Việc bán đất thừa không được sử dụng sẽ giúp tài trợ cho việc xây dựng nhà ở cho giáo viên.

Mục tiêu tài chính của nỗ lực này là sắp xếp việc hạn chế chi phí cho Học khu và bảo vệ công trái của Học khu nhằm cho phép các quỹ công khố phiếu đó phục vụ các nhu cầu khác của Học khu.

Nhân viên MPESD có quan tâm đến các chương trình nhà ở giá rẻ không?
Gần đây, Học khu đã khảo sát các nhân viên, và nhìn chung, kết quả khảo sát cho thấy hầu hết nhân viên MPESD phải đối mặt với gánh nặng chi phí nhà ở đáng kể và rất quan tâm đến các chương trình nhà ở giá rẻ. Cung cấp nhà ở dưới mức giá thị trường (BMR) sẽ giúp duy trì, ổn định tài chính của nhân viên và sự tham gia của cộng đồng trong học khu.

Tại sao nên khám phá nhà ở giá rẻ cho lực lượng lao động bây giờ?
Chi phí nhà ở không chỉ ảnh hưởng đến học sinh và gia đình mà còn ảnh hưởng đến các giáo viên và nhân viên hỗ trợ các em mỗi ngày. Khám phá ý tưởng này có thể cho thấy liệu nhà cho thuê giá rẻ có giúp ích hay không:
• Ổn định lực lượng lao động giáo dục của chúng ta
• Cải thiện việc tuyển dụng và giữ chân nhân viên
• Hỗ trợ việc giảng dạy nhất quán, chất lượng cao cho học sinh

"Các bước tiếp theo" trong quá trình khám phá này là gì?
• Giai đoạn thăm dò và cuốn hút sự tham gia của cộng đồng sẽ kéo dài khoảng sáu
tháng.
• Trong thời gian này, tiếng nói của nhân viên và cộng đồng sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc phân tích nhu cầu và định hình các chương trình tiềm năng. Học khu sẽ phân phát các cuộc khảo sát và tổ chức các buổi góp ý trực tiếp cho cộng đồng để hiểu sự quan tâm và lo ngại.
• Những phát hiện này sẽ hỗ trợ ban giám hiệu của Học khu và Hội đồng Quản trị trong việc xác định các bước tiếp theo, có thể là vào đầu năm 2026. Các bước tiếp theo có thể bao gồm hoàn thiện cơ cấu tài trợ cho dự án để tiếp tục tiến hành thăm dò sâu hơn.

Dự án Nhà ở Giá rẻ cho Lực lượng Lao động của Trường có phải là khái niệm mới trong Vùng Vịnh không?
Đây không phải là một khái niệm mới. Hai học khu Vùng Vịnh khác gần đây đã xây dựng nhà ở cho nhân viên, giúp nhân viên và giáo viên đủ điều kiện thuê nhà ở mức dưới giá thị trường. Một ví dụ là Eastmoor Heights ở Thành phố Daly, được xây dựng bởi Học khu Jefferson Elementary School District. (Xem bản đồ các học khu ở California với các dự án nhà ở giá rẻ tại đây.)

Chúng tôi muốn biết liệu nhà ở giá rẻ tại MPESD có thể mang lại lợi ích cho cộng đồng của chúng ta hay không.

** Nội dung cập nhật lần cuối vào ngày 24/10/2025

Tờ thông tin dò tải xuống